年轻人租房or买房?潘石屹说了句实话,又炸出一波愤青

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2018-07-17 18:16:37

美房网深圳站 2018-07-14 09:04

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?起初只是看到头条上,潘石屹被骂被围攻。一看题目,意思是:潘石屹说,年轻人还是租房更划算,不要买房。

起初只是看到头条上,潘石屹被骂被围攻。一看题目,意思是:潘石屹说,年轻人还是租房更划算,不要买房。

评论和留言一边倒,都在说潘老头站着说话不腰疼,有本事你把你的房子卖了,去租房。还有的说,你让你的儿女将来去租房吧,不要买房。

有人说,不买房?丈母娘不答应啊。

更有人幽怨的说,房子绑着户口跟学位,不买房将来孩子怎么上学???

一句神回复说:我去,还是相信“任大侠”。

关于潘石屹提倡“不买房”似乎已经不是第一次了。这是个好久的梗了,早在2015年的7月份,潘石屹上金星的节目,也说过劝年轻人不要买房,感觉中国的楼市已经畸形。

那个时期的潘石屹,还没完全由开发转为出租为主,不知是早早看透了中国的房地产,迟早推进租赁,还是潘老师对中国的地产已经开始不信任,到了2016年,他就开始放弃继续拿地,转为摄影师+包租公。

如果说,仅仅因为潘石屹自己不开发了,转为“共享经济”租房,就推崇年轻人“租房”,那么也太狭隘了。

 出于好奇,找到了潘石屹的原话。原来是参加吴晓波老师的访谈《十年二十人》节目的时候说的一番话。原文如下:

看到这里,就知道是有人断章取义了。只取了前面一句,忽略了后面一句。都知道中国的房产租售比是全世界最低的国家,房价涨的最厉害,房租却少的最可怜。多少年来,房价一直飞涨,房租却“纹丝不动”,所以老潘说从经济账上算,还是租房划算,压力没有那么大。

但是,如果年轻人有一大批资金,那么是选择用这笔钱租一辈子房子呢,还是买一套属于自己的房子,当然是买房子。

因为,目前房子是被公认的抵御通货膨胀的“利器”,没有之一。打个比方,如果你有足够50年房租的资金,如果一直拿在手上租房,10年后,钱还剩下五分之四。如果拿这笔钱去买一套房,可能10年后,这套房的价值够你100年的房租。

这个简单的道理,不但老潘知道,现在的年轻人也懂啊,所以那种“潘石屹说年轻人还是租房划算,不要买房”的文章,就被骂的狗血淋头。年轻人都感觉老潘你这是站着说话不腰疼,教唆别人败家,你家“祖坟”就该被挖 。

然而,我忽然想起来,以前任志强老师一直提醒年轻人赶快买房,赶快上车,不是一直被骂了很多年吗,一个个咬牙切齿的样子,恨不得挖了任志强老师的“祖坟”而后快。为什么今天,潘石屹说“年轻人租房更合算”又被骂的狗血淋头呢。到底喷子们,要支持买房,还是不买?

这也算楼市里面各种纠结、博弈,各方利益矛盾冲突中楼市乱象之一吧。从当初别人说“快买房”被骂,到现在别人说“不买房”被骂,充分说明了社会一大进步,就是人们的觉悟提高了。已经不相信调控了,已经慢慢明白了房价是不会停下来的。

所有这些,要从商品房诞生的时候,开始说起。刚吃完大锅饭的时候,人们对房子的概念就是一个普通的可以保暖的“家”。然而商品房诞生以后,从开始的对商品房不敏感,无欲无求,到后来发现商品房是这个世界上,唯一一种被使用过,还越用越贵的东西。

商品房开始逐渐出现了“分身”,不但有居住功能,还有金融属性。就是房子不但可以自己住,还可以升值,抵制通货膨胀,身价不缩水。长期以来,在各种舆论、谩骂、观望、纠结和各种与房子有关的故事当中,人们进一步明白了一个道理,房子的居住功能原来只是一小部分,大部分的功能是“等待升值”。

一句话,只要买房,就是涨价升值的,已经成为铁的定律为国人所“信奉”。如果房子降价了怎么办?砸售楼部咯,还能怎么办。

前段时间,北京通州一售楼部“退房事件”,更是反应了人们对房子的预期:只能涨,不能跌(不接受反驳)!一期开盘四万一平,三期开盘卖两万一平,这看起来是开发商内部的事,我开发的房子我想卖多少我自己说了算。但是被一期的业主围攻了售楼部,要求退房,理由呢:凭什么卖给我们四万,你现在卖两万,说明我们的房子贬值了,我们不答应。

2016年,走访一个三线城市,当时的万达刚进驻,开发的第一期卖到8000块一平,后来当地一波有钱人买完后,购买力就没有那么强烈了,加上当时的楼市低调,到了二期三期开盘卖到6000一平甚至5000一平,一期业主,马上响应,集体维权,拉横幅、闹售楼部。我突然感觉很好笑,为什么用“维权”这个词?不觉得脸红吗。

然而闹一闹总是有效的,最后万达给的解决方案是:退钱肯定是不可能了,一期的业主每家无偿赠送一个车位,才将此事平息。

关于这种新闻,大部分人一笑了之,有没有想过,如果我早上买的菜两块一斤,中午买的菜一块一斤,怎么没有人去围攻菜贩子?????一个是吃的一个是住的怎么差别就这么大呢。因为吃的,吃完就没有了,但是住的,住过了还可以卖更多的钱,这就是房子的金融功能的“魅力”。

因此房子在国人心目中的位置,一天天变的无比重要,甚至,房子在人们心里已经成为一种“誓死捍卫”的资产,跟人命“比肩”的商品。在《我不是药神》里,那位奶奶的话,全国很多人都记住了,得了病吃药,房子吃没了,儿女吃垮了……还有我们身边经常看到的“急售”,也许里面都有一个“卖房救命”的故事。说明当人命出现威胁时,唯一能救命的是“房子”,试想如果你还在“租房”你能为自己续命吗,房东能答应吗????

当下,只要是买房都在希望有一天房子升值,哪怕是刚需也一样。如果就单纯仅仅是为了居住,那就真的去“租房”吧,所以说租房住的才是真正的“刚需”。只要掏钱出来买房的,都是一种投资,都在等待房子金融属性的“魅力”展现。

可笑的是,国人对这件事情的认知,只用了短短的几年时间,原来打死都不买房的人,现在只要打不死就买房了。这也不是笑话,当年那些喊着不买房,不做房奴的人,看着身边朋友一个个买了房,过的也很舒适,而且还津津乐道、沾沾自喜,重要的是这些身价更高了,再看看自己钱也不知去向,虽然吃穿一样,但心里总觉的不踏实,开心不起来。

所以,现在我们会发现,这个社会上,骂任志强老师的人销声匿迹了,反而是感谢他的人越来越多。反过来,潘石屹劝年轻人租房,又被骂上云霄宝殿,祖宗八代。愤青每年都有,喷子们只是换了个方式。潘石屹说租房更划算,但是也没有说买房不好,只是断章取义之下,总有愤青出没。

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